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买卖房屋，签订与业主委托人一致的合同，能否转让给他人名下
更新时间：2022-07-18 13:01:49
问题描述：
买卖房屋，签订与业主委托人一致的
合同
，能否转让给他人名下
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需要得到授权委托才可以。无效的房屋
买卖合同
有7种情况:无民事行为能力人所签订的
房屋买卖
合同。根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其
法定代理人
代理
实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同
2022-07-18 12:55:36
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。当事人签订买卖房屋或者其他不动产
物权
的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
2022-07-18 12:57:29
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转让合同签订可以委托他人。受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任
2022-07-18 13:01:49
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