宅基地转让会有什么后果
阅读数:宅基地相信大家都知道,宅基地是我们比较重要的一个产权,对于宅基地来说,宅基地我们在使用的时候需要根据相关的规定来使用宅基地,如果想要转让宅基地的话,它会有相应的一些后果。接下来由找法网小编为大家带来宅基地转让会有什么后果的详细知识,希望能够帮助到大家。
一、宅基地转让会有什么后果
1、买卖合同不规范因纠纷。
农村房屋或宅基地的买卖多为口头协议,未签订买卖合同(或者买卖合同不规范),而农村房屋、宅基地的买卖在法律上也需要买卖合同。如果没有签署买卖合同,或者合同有瑕疵,很容易对合同内容出现争议,造成毁约纠纷;
2、房屋升值,卖方毁约。
现在的土地价值与日俱增,很多房屋出卖人看上了房屋的经济利益,一些已经出卖房屋、宅基地的城镇居民开始反悔,想方设法地想收回房屋,容易发生纠纷;
3、城镇居民禁买农村房屋/宅基地,宅基地出卖人更受法律保护。
农村宅基地管理中有严格规定:“严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”这些禁止购买的政策为出卖人要求确认合同无效、返还房屋、赢得诉讼提供了法律支撑,从而使购买宅基地的人出于劣势,也助长了出卖人反悔的气焰。
二、农村宅基地申请条件
1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:
1、年龄未满十八周岁的;
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
3、出卖或者出租村内住房的。
由于各省的规定有些出入,具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定,总的程序和步骤就是上面所述
以上就是找法网小编整理的关于宅基地转让会有什么后果的相关内容,宅基地如果非法转让的话,它的后果是比较严重的。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。
该内容对我帮助 赞一个
-
宅基地转让合法吗 阅读 :
-
农村宅基地转让的操作流程 阅读 :
-
宅基地转让程序具体有哪些 阅读 :
-
宅基地转让的法律规定 阅读 :
-
宅基地转让是如何规定的 阅读 :
-
宅基地转让协议书范本 阅读 :
-
农村宅基地哪些情况转让是无效的 阅读 :
-
宅基地转让条件有哪些 阅读 :
- 阅读 : 学生病假请假条怎么写
- 阅读 : 大学生婚假请假条怎么写
- 阅读 : 2021年国家法定节假日全年天数有多少
- 阅读 : 2021年国家法定节假日放假天数
- 阅读 : 2021年国家法定节假日有哪些
- 阅读 : 行政监察程序有哪些
- 阅读 : 监察检查的程序有哪些
- 阅读 : 劳动监察有权限罚款吗
- 阅读 : 行政监察机关的权限有哪些
- 阅读 : 监察机关的监察范围有哪些
- 您好,家庭纠纷司法可以协调吗?
- 您好,土地被人破坏该怎么办,也经过当地大队处理,他不听,也不按照当地大队的处理
- 我村拆迁了,但是土地确没办确权,应该怎么办?谢谢
- 你好就是那个土地流转期间他们把我们的田地修路硬化了怎么办
- 你好,2018年农村土地承包经营权确认权登记基本完成后,农民可以自愿退出土地承包经营权吗?退出后,政府部门会给予什么样的补偿?
- 把土地资源转租给他人,她们在土地资源里建了房屋,如今土地资源被征用土地,那时候连合同书都没签,如今工程建筑的赔偿费归属于哪一方?
- 尊敬的律师以村委名义要求农民签订农村土地承包租赁合同,村民拒绝签字,政府有权强制执行吗?
- 我公婆都是有分别的土地资源,家公过世家婆在世,大家有木有承继家公土地资源财产支配权,应当如何分派
- 在高铁动车没征收土地之前段时间与别人换个过土地资源如今高铁动车以占有了,我要回我的土地补偿归我能吗?
- 收回农民承包的土地,将规划好的果园卖给农民,签订合同,把各种税费交给国家。