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  对于宅基地来说,宅基地在转让的时候需要满足转让的条件,对于宅基地来说,宅基地转让的条件它是多种多样的,一般来说,如果达不到宅基地的转让条件,那么就不能够进行宅基地转让。接下来由找法网小编为大家带来宅基地转让条件有哪些的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、宅基地转让条件有哪些

  宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

  (1)转让人拥有二处以上的农村住房;

  (2)同一集体经济组织内部成员转让;

  (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

  (4)转让行为征得集体组织同意;

  (5)宅基地使用随房一并转让。

  二、农村宅基地使用权确权什么情形不予确认

  下列12种情形下,农村宅基地是不予确权的:

  1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》;

  2、除继承和分居立户外,农户一户超过一处以上的;

  3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅;

  4、土地权属有争议尚未处理结束的;

  5、农村村(居)民因新建住宅,应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划,未复垦的;

  6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;

  7、因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或补偿的;

  8、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;

  9、经批准后连续两年未使用的;

  10、集体供养的五保户腾出的住宅;

  11、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的;

  12、法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。

  以上就是找法网小编整理的关于宅基地转让条件有哪些的相关内容,宅基地在转让的时候,需要根据相关的转让条件来转让。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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