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宅基地不签字能确权吗

来源: 找法网 2021-08-26 10:53 0阅读 0点赞 0转发

  农村宅基地确权完毕之后一般都会要求登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在登记卡和归户卡上签字,不需要权利人进行签字。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于宅基地不签字能确权吗及其相关方面的知识希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、宅基地不签字能确权吗

  土地确权一般是通过政府确定的,不签字不影响政府确权的效力。对此不服的,要在时效内起诉。



  二、土地确权需不要本人签字

  可以委托家庭成员进行签字。人员外出务工、举家迁出,无法联系农户承包地的确权,对于常年外出未归、未委托代理人又无法联系的外出人员,可先查清二轮土地承包以来的土地承包状况,由发包方指界人按现有承包合同登记的四至和面积预留出相应的土地,进行指界登记并汇总备案,待联系到当事农户后再按本次登记的相关规定进行确权登记颁证。

  对预留期间当事农户无法自行管理而又未委托他人管理的,其土地暂由集体代为管理。

  对外出务工经商农民的承包地,本人不愿耕种的可以依法进行流转,但其承包经营权仍受法律保护。除非本人提出书面申请自愿放弃承包权,否则任何组织和个人均不得剥夺或限制其承包权。已经收回或调整其承包地的,原则上应立即退还。不能立即退还的,要依照有关规定、区别不同情况进行妥善处理。

  对承包地已经被乡村组织流转给别人耕种的,由乡村组织负责原承包农户与现耕种人直接协商,如原承包农户同意继续流转的,流转收益必须全部归原承包人。经协商达不成一致意见的,应将原承包地归还原承包农户。如果原承包地已被乡村组织发包给本集体组织其他成员,能够收回退还的应限期收回退还,不能收回退还的,乡村组织须制定给原承包农户合理的经济补偿方案,经原承包农户同意后由乡村组织负责给予原承包户经济补偿。

  三、土地确权的意义

  首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。

  “有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无论谁想再动农村的承包地,都必须经过本户同意。如果农民外出打工,还可依法把承包地进行流转,交给家庭农场、农民合作社等来经营,换取实物或租金。这样一来,农民的财产性收入就会增加。”杨在明认为。

  再次,农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前,因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物,贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后,随着相关政策的陆续出台,农民就可用自己的权证进行抵押贷款。

  最后,有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险,不仅农户不能放心流转土地,土地规模经营主体也难以安心经营,必然制约现代农业发展。

  根据法律规定可以得知,土地确权一般是通过政府确定的,不签字不影响政府确权的效力。对此不服的,要在时效内起诉。以上便是找法网小编为您带来关于宅基地不签字能确权吗的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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