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非农业户口宅基地确权在哪里办

来源: 找法网 2021-08-26 10:53 0阅读 0点赞 0转发

  非农业户口宅基地确权与农业户口宅基地确权登记存在些许不同,因为非农业户口宅基地确权需要先向村委会提出申请。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于非农业户口宅基地确权在哪里办及其相关方面的知识希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、非农业户口宅基地确权在哪里办

  1、非农户口的农村房屋所有人向村集体提出确权申请,填写《农村宅基地使用权申报登记表》。

  2、村委会接到申请后,递交国土部门,国土部门安排人进行实际调查,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。

  3、经过调查审核,符合要求的对准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等进行公示。

  4、在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

  5、以宅基地为单位逐项填写宅基地登记卡、宅基地归户卡及土地证书,注意在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利人为非本农民集体成员。

  6、办法宅基地使用权证书。



  二、非农户口宅基地能进行确权吗

  非农户口宅基地能不能确权,主要看宅基地的权属来源是不是合法,主要分为下面两种情况:

  1、非农户口私自购买农村房屋

  相关法律明确规定,城镇居民不能购买农村房屋,私下购买、占用宅基地是属于违法行为,这种情况下,非农户口宅基地是不能进行确权的。

  2、非农户口因继承、赠与房屋等合法手段获得宅基地使用权的

  (1)原先是农村户口,经合法手续申请宅基地建房之后,户口迁出农村的

  在申请宅基地建房时是农村户口,在房屋建好之后户口迁出农村,造成非农户口名下有农村房屋,占用宅基地的,因房屋是属于个人财产的, 而根据地随房走的原则,非农户口名下的房屋和宅基地都可进行确权,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

  (2)非农户口继承、被赠与的农村房屋

  经过合法途径,比如说继承、被赠与的农村房屋,而占用农村宅基地的,这种情况下非农户口宅基地也是可以确权的,但是不得新建、翻新,房屋自然垮掉之后,宅基地回归村集体所有。

  非农户口通过合法手段,比如说继承房屋,牵扯到“地随房走”,而获得宅基地使用权的,这并不是你真正获得了宅基地,因为非农业户口继承的宅基地不准翻建翻修,一旦失去居用价值,村集体会按照规定收回。

  农村宅基地是对农民的一种福利,确保农民的居住需求,非农业户口不属村集体组织成员,不享有宅基地使用权。但是对于祖上遗留下来的建筑物及附着物,作为非农业户口的继承人同样具有继承权。该权利是对建筑物及附着物而言的所有权。如建筑物存有且可继续使用,非农业户口人员同样可以继承后继续使用,因地随房走,故可以对建筑物所占土地进行使用。但该宅基地不应确权给非农业户口继承人。

  三、没有宅基地证怎么办

  可以依照法定程序向有关政府部门申领宅基地使用权证。依次经过以下程序:

  1、向村委会写出书面申请。

  2、填写申请表。

  3、乡镇政府审核。

  4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。

  5、审核、勘测合格后,报县政府进行审批。

  6、审批后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。

  7、建设完工后,报国土资源所验收。

  经验收合格后,由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》

  根据法律规定可以得知,非农户口的农村房屋所有人向村集体提出确权申请,填写农村宅基地使用权申报登记表。以上便是找法网小编为您带来关于非农业户口宅基地确权在哪里办的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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相关解答
  • 你好,土地确权登记的范围有两种,一种是集体土地所有权的登记,一种是土地使用权的登记,主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。

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  • 你好,没确权的土地以后发生纠纷的话,权益得不到保障。签订土地确权是为了更好的保障农民的权益,同时也是对该土地享有平等的使用权利。那么土地确权不进行签字,不仅仅不具有法律效益,同时造成的损失以及后果将自行承担。

    全部1个答案 >
  • 因为离婚迁户口属于一站式市内户口迁移条件,所以准备好离婚迁户口的证明材料,可直接到迁入地公安分局办证中心(或派出所)一次性办理户口迁出、迁入手续。通常情况下,离婚迁户口需要提供: (1)入户申请书 (2)申请人、被申请人户口本及身份证 (3)申请人常住户口所在地派出所)证明 (4)被投靠人户口所在地派出所证明。

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  • 1、《宪法》第10条规定:城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 2、国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发(1999)39号)第二条规定:加强对农民集体土地的转让管理,严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发;农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设;农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

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