村委会转让土地使用权是否合法？

　　村委会转让土地使用权是合法的，但是需要符合一定的条件。即要经过有关权力机关的批准才是合法的。转让土地使用权属于财产转让收入，要依法缴纳增值税，印花税等。

　　一、村委会转让土地使用权是否合法？

　　村委会转让土地使用权经过有关权力机关的批准才是合法的。比如说,征用耕地,必须经国务院批准。

　　土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

　　二、转让土地使用权属于什么收入

　　转让土地使用权属于财产转让收入，应缴纳增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税。根据《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权的行为，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税。

　　三、土地使用权转让方式

　　找法网提醒您，土地使用权转让方式：

　　1.买卖

　　作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。

　　2.抵

　　抵债是买卖的一种特殊形式，只不过价金支付的条件和期限不同而已。在土地使用权买卖时，土地使用权的移转和价金的支付是对等进行的，而在以土地使用权抵债时，价金支付在前，所抵之债视为已付之价金。

　　3.交换

　　以交换的方式转让土地使用权的，土地使用权的对价不是价金，而是其他财产或特定的财产权益。土地使用人将土地使用权移转给受让人，以此取得受让人提供的其他财产或特定的财产权益。

　　4.作价入股

　　作价入股介于买卖和交换之间，既类似买卖，又类似交换。说它类似买卖，是因为将土地使用权用来作价，所作之价如同买卖之价金;说它类似交换，是因为土地使用权被用来入股，所得之股如同其他财产或特定的财产权益。

　　5.合建

　　在开发房地产时，合建与以土地使用权作价入股都属于一方出地、他方出钱建房的合作形式。

　　6.赠予

　　赠予是用地人将其土地使用权无偿移转给受赠人的法律行为。

　　7.继承

　　在用地人是自然人时，用地人的死亡会使其继承人取得相应的土地使用权。