房屋租赁合同协议模板

更新时间:2022-04-05 16:02 找法网官方整理 人浏览

  每年都会有很多刚从学校毕业进入社会工作的大学生,为了解决自己的居住问题,他们往往会选择租房的方式,那么,怎样才能保障自己租房过程中的合法权益呢?房屋租赁合同协议模板具体细则是怎样的呢?下面由找法网小编为大家详细解析。

  一、房屋租赁合同协议模板

  房屋租赁合同模板:首先应当写租赁双方的个人信息,出租人还要写明租赁房屋的具体信息;其次要写明具体的约定内容(如租赁期限,租金交付方式,房屋维修等具体条款)和违约方式和违约金;最后租赁双方签上名字写上日期。

房屋租赁合同协议模板

  二、房地产抵押权实现的条件是什么

  房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

  房地产抵押权实现的条件是:

  (一)房地产抵押权的存在。房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提。房地产抵押权的存在是指当事人曾就特定的债权设定房地产抵押权,并且,此项房地产抵押权尚未因法定的原因而消灭。房地产抵押权若不存在,则不能实现抵押权。

  (二)债权已届清偿期而未受清偿。债权已届清偿期而抵押权人未受清偿时,抵押权人才能行使抵押权。清偿期为房地产抵押权人得依法向债务人请求债务履行的时期,应以登记的日期为准。清偿是指抵押权所担保的债权全部得到清偿,若债权仅获部分清偿,抵押权人可行使抵押权而使未受偿部分的债权获得清偿。

  (三)对于债权的未受清偿抵押权人没有过失。中国立法对于抵押权与主债权的关系,严格遵循抵押权的附从性,故在债权的履行过程中发生瑕疵必然会影响抵押权的效力。若债权的不能履行,系房地产抵押权人的原因所致,则抵押权人不能以债权已经到期为由,实行房地产抵押权。

  《城市房地产管理法》第六十一条规定:"房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。"

  三、银行房屋抵押贷款银行房屋抵押贷款 

  购房者需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。经过贷款银行审查合格后,向购房者承诺贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

  综上所述,房屋租赁合同的模板大致如上述所示,一般租赁合同是由出租方提供的,但是租赁方可以与出租房就合同的具体内容进行协议,并不是由出租房单方面决定合同内容的。以上就是找法网小编为您整理的房屋租赁合同协议模板内容,感谢阅读。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
我想请律师帮我看看房屋租赁合同是否合理
处理房屋租赁合同问题,常见方式包括咨询律师进行合同审查,或通过法律途径解决争议。选择时应考虑合同复杂程度、争议金额及双方协商情况,以高效、经济地解决问题。
房屋租赁合同律师版
房屋租赁合同律师版
房屋租赁合同范本
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租赁合同怎么办理
办理租赁合同的步骤如下: 1. 双方应就租赁的各项条款进行充分协商并达成一致。 2. 准备租赁合同所需的材料。 3. 前往当地政务服务大厅进行办理。 4. 签
房屋租赁合同律师函
房屋租赁合同律师函
房屋租赁纠纷
租赁合同条款怎么处理
租赁合同条款争议的处理方式包括:1) 双方协商:通过直接沟通寻求解决方案;2) 调解:第三方介入协助双方达成协议;3) 仲裁:由专业机构进行裁决;4) 诉讼:通
房屋续租合同模板
房屋续租合同模板
房屋租赁合同
房屋出租怎么写合同才能受到法律保护?
租房合同必须详尽且合法,包含双方信息、租赁房屋的具体描述、租期、租金等重要内容,并明确违约责任和争议解决方式。为确保合同条款的合法性和有效性,可参照政府部门或专
房屋租赁合同终止申请书怎么写啊
租赁合同终止申请书应简洁明了。首先列明双方信息和房屋详情,其次阐述解除原因和承诺,再约定违约责任和处理方式,最后双方签名确认。若涉及赔偿,需明确金额和方式。
对外出租房屋怎么写合同?
出租房屋合同应包含详细条款:首先,明确双方信息;其次,描述房屋现状及结构、设施;接着,明确租赁条款,包括租期、租金和支付方式;此外,规定房屋使用方式和修缮责任;
签房屋租赁合同需要注意什么
签订房屋租赁合同时,应注意验证当事人身份和民事行为能力,确保合同主体的合法性。同时,要仔细审查合同内容,包括租赁物信息、期限、租金等,以确保所有条款都符合法律法
想要房屋租赁合同编号
房屋租赁合同编号的生成规则一般是字母加数字的组合,具体规则可能因地区而异。在办理租赁备案登记时,房屋租赁管理办公室会根据一定规则为租赁合同生成编号。
我想问房屋租赁合同?
如果房屋租赁合同签订后,双方对租金数额有争议,首先可以尝试友好协商,明确租金数额。若协商无果,可以查阅合同中的相关条款,看是否有明确的约定。若合同中也无明确约定
房屋续租未签订合同的后果是什么?
你好,需要按照合同约定处理