您的位置: 找法网 > 房屋租赁合同 > 房屋租赁协议 > 内容

房屋租赁合同协议模板

来源: 找法网 2022-04-05 16:02 0阅读 0点赞 0转发

  每年都会有很多刚从学校毕业进入社会工作的大学生,为了解决自己的居住问题,他们往往会选择租房的方式,那么,怎样才能保障自己租房过程中的合法权益呢?房屋租赁合同协议模板具体细则是怎样的呢?下面由找法网小编为大家详细解析。

  一、房屋租赁合同协议模板

  房屋租赁合同模板:首先应当写租赁双方的个人信息,出租人还要写明租赁房屋的具体信息;其次要写明具体的约定内容(如租赁期限,租金交付方式,房屋维修等具体条款)和违约方式和违约金;最后租赁双方签上名字写上日期。

  二、房地产抵押权实现的条件是什么

  房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

  房地产抵押权实现的条件是:

  (一)房地产抵押权的存在。房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提。房地产抵押权的存在是指当事人曾就特定的债权设定房地产抵押权,并且,此项房地产抵押权尚未因法定的原因而消灭。房地产抵押权若不存在,则不能实现抵押权。

  (二)债权已届清偿期而未受清偿。债权已届清偿期而抵押权人未受清偿时,抵押权人才能行使抵押权。清偿期为房地产抵押权人得依法向债务人请求债务履行的时期,应以登记的日期为准。清偿是指抵押权所担保的债权全部得到清偿,若债权仅获部分清偿,抵押权人可行使抵押权而使未受偿部分的债权获得清偿。

  (三)对于债权的未受清偿抵押权人没有过失。中国立法对于抵押权与主债权的关系,严格遵循抵押权的附从性,故在债权的履行过程中发生瑕疵必然会影响抵押权的效力。若债权的不能履行,系房地产抵押权人的原因所致,则抵押权人不能以债权已经到期为由,实行房地产抵押权。

  《城市房地产管理法》第六十一条规定:"房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。"

  三、银行房屋抵押贷款银行房屋抵押贷款 

  购房者需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。经过贷款银行审查合格后,向购房者承诺贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

  综上所述,房屋租赁合同的模板大致如上述所示,一般租赁合同是由出租方提供的,但是租赁方可以与出租房就合同的具体内容进行协议,并不是由出租房单方面决定合同内容的。以上就是找法网小编为您整理的房屋租赁合同协议模板内容,感谢阅读。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
相关咨询
相关解答
  • 若公司进行不合法的经济性裁员,员工不同意的可以向劳动仲裁委员会申请仲裁;若公司属于合法经济性裁员的,员工可以要求用人单位支付经济补偿金,按职工工作的年限进行支付。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十一条有下列情形之一,需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的,用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见后,裁减人员方案经向劳动行政部门报

    全部1个答案 >
  • 大部分地区的护理假有十五天,例如新疆省对符合规定生育子女的男职工就规定了十五天的假期,且期间内工资、奖金照发。但其他地区对护理假的期限另有规定的,则按其规定。法律依据:《女职工劳动保护特别规定》第七条女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天;难产的,应增加产假15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,可增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的,享受15天产假;怀孕满4个月流产的,享受42天

    全部1个答案 >
操作
分享