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请问：我购买的二手房，原房主欠缴物业费是否要由我承担。

更新时间：2022-08-16 12:56:36
问题描述：
请问：我买的那套二手房，我应该承担原房主所欠的物业费吗。
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    物业费是要租房方承担，如果业主将房屋出租给他人，物业的真正使用人是租房者。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任
    2022-08-16 12:51:42
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    转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。
    简单来说，房子的转移并不意味着债务的转移。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务
    2022-08-16 12:53:29
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    若房东与租户没有约定，则物业费应由房东承担，与物业所签订的合同中，房东才是合同的一方而并非房屋的租户，租户和开发商、物业公司并没有直接关系，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用
    2022-08-16 12:56:36
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您好，可以诉讼解决~
全部3个答案 >
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888 人咨询过
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