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我这是个人买的的二手房，房主有房贷十二万，以付了六万，没过户到我的名下，我该怎样办了
更新时间：2022-10-15 13:14:00
问题描述：
这所
二手房
是我自己买的。我买的时候是29万元。房主抵押了12万元。我
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抵押期间，房屋所有人转让房屋，应通知
抵押权
人并告知房屋买受人房屋已经抵押；房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的，转让行为无效。买卖房屋的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得出售房屋
2022-10-15 13:12:08
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具体以
合同
的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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