一般人在买房的时候是会选择贷款的，房屋贷款就需要将房屋的产权抵押给银行，银行再给贷款人进行放款，抵押房屋主要是因为银行怕贷款人无法偿还银行的贷款。那么，房产抵押贷款的利率是多少呢？下面就由找法网小编为您介绍相关的内容。
房产抵押又分为两种，一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款利率也各不相同，一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的，上浮的比数一般都是在10%-50%之间，不会有高于50%。
需要居民身份证、户口本、结婚证、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料、合法有效的住房合同、协议及相关批准文件、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件，以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明、担保书及保证人的资信证明、借款人住房的自筹资金有关证明、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)、贷款行规定的文件。
可以用别人的房产证抵押贷款：
贷款人要具备的条件：
首先，是一定要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的他的实际年龄不超过65周岁;
其次，有当地的常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，这样才能具备按期偿还贷款本息的能力;
第三，愿意并能够提供贷款人所认可的房产抵押;
第四，房产共有人要认可其有关借款及担保行为，并同意一起承担相关法律责任。
以上就是找法网小编为大家整理的房产抵押贷款的利率是多少的相关内容，通过上述内容的阅读，我们可以知道房屋产权作为抵押向银行申请贷款用途是需要说明的。若还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业的律师。
