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房屋契税滞纳金怎么计算

来源: 找法网 2022-04-08 17:02 0阅读 0点赞 0转发

  房产对于大部分家庭来说,都是一笔很大的财产,但是购买房产仍然是很多家庭的目标,如果计划要购买房产,就要了解是怎么交易的,房产的交易过程中还要缴纳一定的税费,有人问房屋契税滞纳金怎么计算?下面找法网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、房屋契税滞纳金怎么计算

  契税怎么算——契税的计算公式根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3%—5%。

  各地契税的适用税率,由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

  二、房屋抵押银行贷款

  (一)借款人或第三人所有的由我行签发的本外币定期储蓄存单(折)、1999年(含)以后各行代理发行的凭证式(含电子记帐式:目前电子记账式国债由于系统问题无法作质押贷款)国债、柜台记帐国债(目前柜台记账式国债由于系统问题无法作质押贷款)或记名式金融债券、银行间签有质押止付担保协议的本地其他商业银行签发的储蓄存单(折)。(目前我行尚未与任何一家本地其他商业银行签有质押止付担保协议,因此他行储蓄存单(折)暂不能在工行办理质押贷款)。

  (二)借款人的条件

  1、申请贷款时年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人;

  2、有稳定的职业和收入,具有按期偿还贷款本息的能力;

  3、能够提供我行认可的质押物;

  4、在中国工商银行开立个人结算账户和个人贷款综合账户;

  5、电子银行个人质押贷款的借款人还须为电子银行个人注册客户,并拥有电子银行个人客户证书。

  6、我行规定的其他条件。

  (三)借款人应提交的资料

  1、借款人有效身份证件及复印件;

  2、借款人或第三人所有的由我行签发的本外币定期储蓄存单(折)、1999年(含)以后本行代理发行的凭证式国债或记名式金融债券;银行间签有质押止付担保协议的本地其他商业银行签发的储蓄存单(折);

  3、若以第三人有价单证质押的,须提供第三人的有效身份证件原件和复印件及同意质押的书面授权书。

  4、电子银行申请个人质押贷款的借款人还须为电子银行个人注册客户,并拥有电子银行个人客户证书。

  三、房地产抵押权实现的条件是什么

  房地产抵押权实现的条件是:

  (一)房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提;

  (二)债务人不履行到期债务;

  (三)对于债权的未受清偿抵押权人没有过失;

  (四)发生当事人约定的实现抵押权的情形。

  以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于房屋契税滞纳金怎么计算等相关法律知识。综上所述,商品房契税需要在备案日期后90日内交纳,如果纳税人未履行缴纳契税的义务,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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