2022有房产证能贷款吗

更新时间:2021-12-08 11:29 找法网官方整理 人浏览

  房屋的房产证是旅游进行贷款的,在资金周转的时候是可以用房产证去进行贷款的,那么2022有房产证能贷款,是怎么贷款的呢?下面由找法网小编为您详细介绍。

  一、2022有房产证能贷款吗

  房产证贷款肯定是可以的,大家都知道在现在不要说你有房产证,拿身份证用信用贷款的方式都可以的,所以房产证作为不动产,进行抵押贷款不光可以贷还能贷很多,那么房产证贷款能贷多少呢?

  二、2022房产证贷款额度确定

  1、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估,这个评估是由专业的评估公司进行,影响评估价值的因素有很多,比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后,银行一般会按照评估价值而70%来房贷,也就是你最多有房屋价值的70%的贷款额。

  2、而房屋评估价值的影响因素有很多,银行方面比较重视的是房龄,比如中国银行规定:3年以下的为评估价值的70%,3~5年的为评估价值的60%,5~10年的为评估价值的50%,10~15年的为评估价值40%。

  三、房产证申请贷款的条件:

  1、 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明,可以利用别人的房子申请抵押贷款;

  2、 具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过 65 周岁;

  3、 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

  4、 房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40 年;

  5、 房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

  6、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

  7、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

  8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  在贷款紧张的局势下,银行的审批时间很长且放款的几率也比较小,所以在申请房产抵押的时候要有耐心,并且多加留心。

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26秒前 用户188****9876 提交了咨询
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有房产证,可在银行贷款吗
你可以去咨询银行,银行愿意接受就可以了。