用房产证贷款利息是多少

更新时间:2022-03-28 14:11 找法网官方整理 人浏览

  房子不仅是家的港湾,而且是一种不动产,简而言之就是资产,那房子来保值增值资产是最好不过了。动辄几百万的房子可以在关键时候发挥它的救急作用,在资金紧张时可以进行抵押融资。那么,用房产证贷款利息是多少呢?下面找法网小编对相关内容进行介绍。

  一、用房产证贷款利息是多少

  (一)用房子抵押贷款,借款人可以将取得的资金用于经营,或者消费。

  (二)用于经营比用于消费的利率高,一般来说,前者利率为现行同期同档次基准利率上浮50%左右,后者利率为现行同期同档次基准利率上浮30%左右。

  (三)经营的风险相对较大,借款人可能亏损还不上贷款。而贷款消费的借款人,具有消费能力,还贷能力也不会差,风险相对较小。

  (四)假设贷款50万元,贷款12个月,等额本息还款:用于经营,利率为6.53%,一共需要支付17861.36元利息;用于消费,利率为5.66%,一共需要支付15461.4元利息。另外,用房子抵押贷款,各家银行的各种产品对利率的规定不同,因此利息也有差异。

  (五)各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利率也较高。

用房产证贷款利息是多少

  二、贷款需要什么条件

  贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件:

  (一)具有民事行为能力的自然人

  (二)(开发人员)在该镇永久居住或有效居留身份;

  (三)一个稳定的职业和收入,良好的信贷,贷款服务能力;

  (四)订立合约或协议,以购买房屋;

  (五)没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付;住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款;

  (六)贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人;

  (七)贷款人规定的其他条件。

  三、房屋抵押贷款与房屋按揭贷款哪个利息高

  按揭贷款的利率执行央行公布的基准利率表,一年以下为4.35%;一年至五年为4.75%;五年以上为4.9%。房屋抵押贷款则不同银行有不同的政策,不能简单对比。以中国银行为例,根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。但也有高于这个比例的银行。

  综上所述,有房产证可以贷款,贷款利率依据贷款时间长短而不同。房产证抵押贷款的利息一般是在同期贷款基准利率上上浮10%-30%,也就是说房产证抵押贷款的时间越长,利息也就越高。以上就是找法网小编对有房产证可以进行贷款吗,贷款利息是多少的相关内容,希望对您有帮助。

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