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我通过中介买的二手房三日内就可以交房收房。但是原房主租赁出去的房子要到40天后租约到期,这该怎么处理~
更新时间:2022-06-23 14:41:25
问题描述:
您好,我通过中介购买的
二手房
可以在三天内交付并关闭。然而,原房主租的房子将在40天后到期,我渴望生活。我该怎么办~
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如果在签订房屋
买卖合同
后,卖方反悔的,属于违约,如果买卖
合同
中对
违约责任
有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-06-23 14:35:35
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按照合同约定办理
2022-06-23 14:38:16
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具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-06-23 14:41:25
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