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我想买一套二手房，如不过户，要怎样做才具有法律效力？
更新时间：2022-03-10 15:04:06
问题描述：
我想买一套
二手房
。如果我不转让所有权，我该怎么做才能具有法律效力？
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房屋转让协议是关于房产转让的
合同
，只要符合合同成立的条件，就是有效的。需要注意的是，房屋转让协议书生效并不意味着
房屋产权
的转移，要实现房屋产权的转移还需要到当地房屋管理部门办理过户登记
2022-03-10 14:56:54
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如果没有办理登记的，合同是有效的，但是不产生
抵押权
。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
物权
的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力
2022-03-10 15:02:17
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宅基地使用权
的转让法律效力：宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）
法人
或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件
2022-03-10 15:04:06
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