土地流转的合同期限能超过承包期限吗

更新时间:2020-05-15 18:16 找法网官方整理 人浏览

  根据我国相关法律法规的规定,农村土地承包经营权是可以流转的,但是流转相关土地不得改变原有的土地农业性质,而且也不能损害相关利害关系人的合法权益。那么大家知道土地流转的合同期限能超过承包期限吗?接下来找法网小编为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

  一、土地流转的合同期限能超过承包期限吗

  网友问题:

  我是四川的农民,在落实国家土地流转政策时,我们与村民签定的合同只能签到2026年。可问题在于,我们转包的土地用来种果树,前五年全投入,刚见效益就到期了。我们想承包二十年,这个合同应该怎么签?土地流转合同的期限能延长吗?以后国家的政策支持我们这些承包户吗?

土地流转的合同期限能超过承包期限吗

  律师回答:

  耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。前款规定的承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。

  土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定,有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。

  因此,只能在承包期内与承包人签订承包合同,到期后再续签。但是可以在合同中注明,同等条件下优先续约。

  二、土地流转政策的三种新模式是什么

  1、“订单收购+分红”。这也是我们所说“订单农业”的升级版,“订单农业”就是农民在农业种植之前,自己或者是村集体与收购企业或中间商签订收购合同,依据合同再确定种植什么作物、种多少。“手里有订单、心里有底气、干活有劲头”,这就极大地增强了农民的抗风险能力和收入预期。“订单收购+分红”实际上是农业的二次让利,这就把农业企业与小农户的利益连在一起,农民动力生产积极性肯定会高。

  2、“土地流转+优先雇用+社会保障”。农民之所以不愿意将土地流转,一个最大的担忧就是生活保障及就业机会问题。2020年乡村产业工作要点提出的这样一个“三连加”利益联结方式,无疑给农民吃了一个大大的“定心丸”。有了社会保障和工作机会,农民土地流转的积极性一定会大增加。

  3、“农民入股+保底收益+按股分红”。土地入股是土地流转的一种重要方式,农业专业合作社会就是以这种形式经营的。但这最让农民担心的是,我们把土地入股交给专业合作社,但专业合作社只为骗取国家补贴,并没有好好生产经营,到年底不赚反赔,我们还怎么分红?在新的政策中,提出要给农民订立保底收益,无论经营者是赚是赔,农民这个保底收益必须有,如果是有了更多的收益和营利,还要按股给农民分红,这一下农民土地入股就放心了。

  以上就是小编总结的关于“土地流转的合同期限能超过承包期限吗”的相关内容,不知道有帮助到各位小伙伴吗?一般来说,土地流转的合同期限不能超过承包期限。我们在办理流转时,要签订流转合同,保障自己的权益。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

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