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购房合同只有老公一人签名，然后老公将该房子合同跟他表弟签订了转让协议，请问这样签订的购房合同转让协议有效吗
更新时间：2022-03-22 09:15:27
问题描述：
购房
合同
仅由丈夫签署，房款已预付80%。然后，丈夫与表哥签署了一份转让协议。妻子不知道。以这种方式签订的购房
合同转让
协议有效吗
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购房协议的转让实质就是因为
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证尚未办理，但是购房人又想将房屋出售，这种交易实质属于
二手房
交易，但是因为没有不动产权证，不能及时前往房屋登记机关办理过户登记，所以存在一定法律风险
2022-03-22 09:06:59
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
2022-03-22 09:12:55
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只要双方自愿签订，并且内容不违反法律规定，该合同就是有效的。 公证并不是必经程序。
2022-03-22 09:15:27
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房子签了合同可以转让吗
房产纠纷
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