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已经完成并预售但尚未开盘的房地产项目能否设置在建项目抵押？
更新时间：2022-01-16 15:01:55
问题描述：
已经完成并预售但尚未开盘的
房地产
项目能否设置在建项目
抵押
？
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已预售的
商品房
可以办理
抵押登记
。根据法律规定，以依法获准尚未建造的、或者正在建造中的房屋或者
其他
建筑物抵押的，如果当事人办理了抵押登记，那么人
民法
院可以认定抵押有效
2022-01-16 14:56:01
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在建工程可以设立抵押。在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移
占有
的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为
2022-01-16 14:58:59
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根据《
物权
法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立
抵押权
时，当事人应当采取书面形式订立
抵押合同
。 抵押
合同
一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
2022-01-16 15:01:55
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