新房贷款利率是多少

　　随着这几年房地产业的迅猛发展，越来越多的人想要购买房子，但是为了降低购房压力，有很多人通过向银行贷款来购买房子。那么新房贷款利率是多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、新房贷款利率是多少

　　（一）住房贷款利率，就是指用房子在银行申请办理的贷款，该贷款要依照银行要求的利率付款利息。我国住房贷款利率是由中华人民银行统一要求的，每个商业服务银行实行的过程中能够在一定的范围内自主波动。贷款一年下列(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年之上为4.90%。在2018年，银行也会依照此标准利率实行。

　　（二）贷款限期5年之上商业服务贷款标准利率是4.90%，受限购政策限贷新政的危害，全国各地银行对首套贷款利率调节幅度不一样，银行信息港数据信息表明：全国各地首套房贷款均值利率为5.38%，利率广泛上调5%-20%。二套房贷款利率广泛上调10%-30%。当期个人公积金贷款标准利率为3.25%，二套房贷款利率广泛上调10%。

　　（三）第2一套房定义以贷款人家中(包含贷款人、另一半及未成年子女)为企业评定住房贷款频次，已运用个人公积金贷款或是商业服务贷款买房的家中，再度办理住房贷款，将视作第2一套房。

　　二、什么是利率

　　利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷时间×100% 利息，从其形态上看，是货币所有者因为发出货币资金而从借款者手中获得的报酬;从另一方面看，它是借贷者使用货币资金必须支付的代价。 利息实质上是利润的一部分，是利润的特殊转化形式。

　　三、利率和利息的区别是什么

　　利率和利息的区别主要有：

　　（一）定义不同利率，是一定时期内利息额与借贷资金额即本金的比率，通常用百分比表示。根据计量的期限标准不同，表示方法有年利率、月利率、日利率。利息，指货币持有者（债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人（债务人）手中获得的报酬。或者说是因存款、放款而得到的本金以外的钱（区别于‘本金’）。

　　（二）计算公式不同利息率=利息/（本金x时间）×100%。利息计算公式是：利息=本金×利率×时间。总之，利率就是一个比例；而利息是一个具体货币量。利率是单位货币在单位时间内的利息水平。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于新房贷款利率是多少的相关知识，买房贷款利率根据不同地区、不同贷款方案是不一样的，但是再高的利率也必须在国家规定的范围内，才是合法有效的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。