因为房主买了不到两年明年七月满两年再过户给我，我该注意什么第一次购房什么都不懂

更新时间：2022-07-15 11:46:55

问题描述：

我打算买一栋二手房。因为店主买了不到两年，他在明年7月协商两年后把它转让给我。在这种情况下我应该注意什么？我对第一次买房一无所知。请帮我回答！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1393330 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

贷款买二手房要注意的是：
1、要进行房屋产权的确认；
2、定金要先交；
3、申请贷款和交纳首付款；
4、要按程序进行过户、抵押；
5、最后应当申请银行放款

2022-07-15 11:41:15

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助529365 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

转让按揭二手房注意的有：
1、要弄清房屋产权是否办理，购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭；
2、要弄清需要缴纳哪些费用，贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划

2022-07-15 11:44:26

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1254730 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

买卖二手房时要注意以下问题：
1、房屋产权是否明晰；
2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
3、交易房屋是否在租；
4、土地情况是否清晰；
5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况；
6、福利房屋是否合法；
7、单位房屋是否侵权；
8、物业费用及公用事业费用是否拖欠；
9、户口问题；
10、合同约定是否明确。

2022-07-15 11:46:55

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

满五年安置房过户需注意什么

满五年安置房过户需注意什么

我打算买二手房，但是因为房主买了不到两年，所以明年7月到了两年就和家人商量了。在这种情况下，我应该注

你好，请问是房东没拿到房产证吗？会存在一定风险

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

已满五年的安置房过户需要注意什么问题呢

已满五年的安置房过户需要注意什么问题呢

满五年安置房过户需注意什么呢

满五年安置房过户需注意什么呢

我想咨询一下，我买了房子，没满两年，我想等两年过后在过户有什么风险呢

您好，房产以过户登记为转移的标志，建议尽快完成过户。否则只拥有债权没有物权，对方可以一房二卖。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

订立买卖合同应注意什么

订立买卖合同应注意什么

我最近考虑买房了，新手买房要注意什么呢？或者说在和开发商签合同要注意什么呢么呢？

1、开发商的五证是否齐全； 2、购房合同中一定要标明房子面积及公摊面积，以及交付使用时面积误差的算法； 3、交房时间一定标明，以及不能按期交房开发商的赔付问题

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手买房需要注意什么，过户不了，应该注意什么

因买房而产生的问题的，如果是由于合同问题，可以与开放商进行协商解决。如果是因为房屋质量导致侵权的，可以向住建部么进行举报。也可以向人民法院提起相关合同或者侵权诉

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

第一次买房应该注意什么

你好，买房子的税费，主要包括印花税、合同税，如果是二手房五年之内转让的，需要交营业税。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我现在购买了一个回迁户的车库以后过户我需要注意什么

房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料： 1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 4、房

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同提前退租怎么办理

租房合同提前退租怎么办理

我想买二手房，但是房子是新本还未满两年，我想满两年以后再过户，这样在签定购房合同时需要注意什么

在二手房交易中，签订合同要注意：1、合同内容。二手房买卖，应当订立书面形式的房地产买卖合同，有示范文本的省市，可以使用示范文本；2、二手房买卖后的土地使用权；3

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房子如果提前退租剩余的租金要退吗

租房子如果提前退租剩余的租金要退吗

租房子我该注意什么呢

注意租金、租期等等，可以看网上的模板

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村新房如何申请门牌号？

向土地局查询具体

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手房没有购房合同怎么办

买二手房没有购房合同怎么办

交付房屋时，如何处理房屋内发现的粪便

报警处理并提交证据

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

付了三个月房租没住能退吗

付了三个月房租没住能退吗

你好。想请问一下房产问题

选择合适的房产纠纷解决方式，需综合考虑多种因素。首先，了解纠纷的性质和复杂程度，简单纠纷可通过和解或协商解决。其次，考虑双方意愿和合作态度，若双方愿意合作，和解

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买家违约怎么办

二手房买家违约怎么办

农村城镇户口有宅基地，以后能盖房子吗？

农村宅基地可以盖房子，但是要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权的房子可以买吗

小产权的房子可以买吗

父亲去世农村自建房过户

农村自建房过户除了遗嘱继承，还有法定继承的方式。如果没有遗嘱或遗嘱无效，则按照法定继承的顺序进行继承。此外，如果有多位继承人，也可以协商确定继承人，或者通过出售

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

想要重建新房，提交材料一直没有得到批准怎么办？

需要申请，到当地土地管理局申报，具体资料以土地管理局要求为准

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

查询他人的房产信息

如果未经授权或违反法律程序查询他人房产信息，可能涉嫌侵犯他人隐私权或违反信息保护规定。根据法律规定，可能会受到行政处罚，如罚款，甚至可能面临刑事责任。因此，在查

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村自建房出入巷道高度依什么高度为准

农村自建房出入巷道高度标准的具体操作因地区而异。一般情况下，需遵循当地政府或相关部门的规划要求。如存在疑虑，可申请当地规划部门进行现场勘查，并出具专业意见。如因

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

边学亮律师

近期帮助 20302 人

手机卡被移动强制封停

刚刚

梁广宙律师

近期帮助 4839 人

小孩交通事故意外死亡

2分钟前

边学亮律师

近期帮助 20302 人

个体营业执照5年未年报，现在注销需要交多少饯

2分钟前

梁广宙律师

近期帮助 4839 人

银行卡资金给法院冻结了，要怎样才能解封

6分钟前

边学亮律师

近期帮助 20302 人

我在淄博全科工地干活拿不到工资，没钱发生活费，我们回家拿不到工资，怎么办

6分钟前

边学亮律师

近期帮助 20302 人

警察到家门口没敲门拍了照就走了是怎么回事

7分钟前

边学亮律师

近期帮助 20302 人

我老公在工作中摔伤至股骨颈骨骨折

7分钟前

刘晓斌律师

近期帮助 1088 人

淘宝显示退款成功，但银行一直没有接受。没收到钱怎么办？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟