但是买方没有购房资格，当时约定，到没有具体约定什么时候，能不能卖了？这算买房违约？

更新时间：2022-10-22 19:11:32

问题描述：

你好我有一套二手房要卖，但买家没有资格买房子。当时，双方同意，买家在安顿下来后将在网上签字。同时，双方还同意在8月9日支付定金，但买方将在月底结算。我现在急需钱。我能卖掉它吗？这是违反合同吗？

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在二手房买卖中，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国民法典的规定，卖方可以选择不同的解决办法。
第一个就是可以要求买方继续履行合同，也就是说，要求买方及时支付房款。如果对方不愿意，卖方可以拒绝返还买方为了购买二手房而预先支付的定金。第二个就是可以要求与买方解除合同，如果卖方因为买方不履行的行为，发生了一些金钱上的损失的，卖方可以要求买方赔偿这些损失。
但是一切的前提都是，买卖双方已经签订了合法有效的二手房买卖合同。

2022-10-22 19:11:31

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