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2022年首套房贷款利率是多少

来源: 找法网 2021-12-06 09:47 0阅读 0点赞 0转发

  对于首套房的贷款来说,首套房贷款如果需要购买的话,需要根据相关的贷款利率来进行购买,对于首套房来说,首套房因为是第一套房子,会有相应的一些政策扶持。接下来由找法网小编为大家带来2022年首套房贷款利率是多少的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、2022年首套房贷款利率是多少

  2019年10月央行发布了公告,自2019年10月8日起,新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成(加点数值在合同剩余期限内固定不变),而不再与央行贷款基准利率挂钩。

  而在2020年1月到2月期间,全国多数城市的首套房贷款利率是以对应期限5年期LPR加点70BP左右,像2020年2月份LPR定价是:1年期4.05%;5年期以上4.75%,那加70BP的话,就是:4.75%+0.7%(1BP为0.01%)=5.45%。

  不过虽说LPR全国统一,但因为各地推行的政策和市场情况不同,所以加点数值也会有所差别,且关于首套房的利率优惠也会有所不同。像在上海,2020年2月份的首套房贷款利率就是5.35%;而在厦门,2020年2月份的首套房贷款利率是5.10%。

  而房贷利率的定价周期大多是一年,后续LPR利率还会改变,所以以LPR利率为定价基准的房贷利率也会有变化。

  二、买房商贷需要准备哪些材料

  1、个人住房借款申请书。

  2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。

  3、经办银行认可的有关部门出具的贷款申请人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。

  4、合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件。

  5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款银行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

  6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

  7、建设银行的存款单据、凭证式国债单据等贷款申请人拟提供给贷款行质押的有价证券

  8、贷款申请人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明。

  以上就是找法网小编整理的关于2022年首套房贷款利率是多少的相关内容,我们在购买房子的时候,一定要搞清楚自己房贷的利率。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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