说到贷款，很多人第一时间想到的就是商业贷款。为什么呢？其中最重要的一个原因就是各大商业银行的贷款利率相对于民间借贷而言，低非常多。不仅如此，相对于民间借贷，向各大银行申请贷款能避免遭遇不良高利贷的风险。因此，大多数人都希望能申请到各大银行的贷款。今天找法网小编要跟大家介绍，首套房商贷利率是多少？
首套房商贷利率是多少
2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在融360监测的35个城市中，首套房贷款平均利率最低值为上海的5.06%，最高值仍为郑州达5.92%。
在全国35个城市533家银行中，有53家银行首套房贷款利率上升，占比9.94%；有7家银行首套房贷款利率下降，占比1.31%；有469家银行首套房贷款利率与上月持平，占比87.99%。
将目光转向成都，成都2月首套房贷款平均利率为5.41%，排在第12位。虽然利率还在上涨，但相比年前额度紧张，春节后银行的放款速度要快了许多，曾有地方信贷员表示，近期从面签到过户需要15-20天，从过户到放款要1-2个月，购房时间成本缩短了许多。
首套房贷款
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。
随着近年来的基准利率的提高，各大商业银行的贷款利率也在调整。对于很多买房者来说，特别是首套房的人来说，贷款利率的提高无疑将他们拦在了门外。小编认为国家应当保证公民基本的生存资料的刚需，所以对于首套房的贷款利率可以适当的下调。
