个人房屋抵押贷款需要什么手续和条件

更新时间:2022-02-01 12:02 找法网官方整理 人浏览

  将房屋拿来抵押贷款,是我们现实生活中会经常碰见的事情。那么,根据我国法律相关规定,将个人房屋抵押贷款需要什么手续和条件?现在,找法网小编将在下文为您具体介绍该问题,希望能够帮助大家解决相关的法律问题。

  一、个人房屋抵押贷款需要什么手续和条件

  房屋抵押贷款所需手续:

  (一)借款人的有效身份证、户口簿;

  (二)婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

  (三)已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

  (四)借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

  (五)房产的产权证;

  (六)担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

个人房屋抵押贷款需要什么手续和条件

  二、房子漏水找谁投诉处理

  房子漏水可以先找物业,如果房屋在相关法律规定的保修期内,物业需要尽快联系开发商进行处理,如果房屋已经过了保修期就需要自己负责,物业公司需要进行协助。如果物业不处理的,可以向居委会投诉,也可以向法院起诉。

  三、房屋抵押的贷款

  《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

  (一)建筑物和其他土地附着物;

  (二)建设用地使用权

  (三)海域使用权;

  (四)生产设备、原材料、半成品、产品;

  (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

  (六)交通运输工具;

  (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

  房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。

  产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

  提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

  以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于个人房屋抵押贷款需要什么手续和条件等相关法律知识。还需要说明的是,被抵押的房子年龄应该在20年以内,房屋抵押最长年限是贷30年。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
房产抵押条件贷款怎么处理
房产抵押贷款的条件主要包括:抵押人有权处分房产、贷款用途合法、贷款数额和期限合理、借款人信用良好以及抵押人具备完全民事行为能力。若申请人满足以上所有条件,可以向
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
个人申请无抵押贷款需具备的条件有哪些嗯,办贷款办袋款
办理无抵押贷款需满足的条件包括:提供有效的身份证明、证明资产状况、具备完全民事行为能力、贷款用途符合法规、拥有稳定的还款能力,以及信用记录良好。不同银行的具体要
办理房屋抵押贷款需要什么条件
办理房子抵押贷款时,需要综合考虑房产的价值、自身的贷款条件以及银行的相关规定。如果拥有合法的房产且满足贷款条件,可以直接以房产作为抵押申请贷款。然而,如果房产价
个人小额贷款需要什么条件
在不同情况下,个人小额贷款的具体操作如下:1)对于首次贷款者,应详细了解贷款条件,准备充分资料,选择信誉良好的金融机构;2)若信用记录不佳,可尝试提供担保人或增
房产抵押贷款的常规条件有哪些
房产抵押贷款条件包括:1.抵押房产必须是抵押人有权处分的;2.贷款用途必须合法;3.贷款数额、期限等需合理;4.借款人信用需良好;5.抵押人需有完全民事行为能力
房产抵押合同生效的法律条件是什么
房产抵押合同生效需多方条件。应确保主合同有效,内容不违反法规,房产可抵押且已登记。根据具体情况,遵循相关法律法规,确保合同顺利生效,保障双方权益。
房产证抵押贷款的申请需要满足哪些条件?
房产证抵押贷款条件包括:合法身份、信用良好、有稳定收入、提供合法抵押。具体操作为:1. 准备身份证明;2. 提供征信报告证明信用记录;3. 提供收入证明;4.
房产证抵押贷款需要哪些条件呀
抵押贷款需合法身份、信用良好等。具体应提供身份证明、收入证明等材料,确保抵押房屋合法且无纠纷,按银行要求完成贷款申请。
个人用房产抵押贷款需要什么条件?
房产抵押贷款条件包括:1. 具有国籍和民事行为能力;2. 持有效身份证明;3. 有稳定收入;4. 房产产权明晰可流通;5. 满足银行其他规定。需准备相关证明材料
房产证抵押贷款需要哪些条件呢
房产证抵押贷款需满足条件。要提供身份证明、户籍及婚姻证明,确保具备民事行为能力。同时,需展示良好信用记录和还款能力,以及稳定的收入来源。最后,必须提供银行认可的