个人房屋抵押贷款需要什么手续和条件

来源: 找法网 2022-02-01 12:02 0阅读 0点赞 0转发

  将房屋拿来抵押贷款,是我们现实生活中会经常碰见的事情。那么,根据我国法律相关规定,将个人房屋抵押贷款需要什么手续和条件?现在,找法网小编将在下文为您具体介绍该问题,希望能够帮助大家解决相关的法律问题。

  一、个人房屋抵押贷款需要什么手续和条件

  房屋抵押贷款所需手续:

  (一)借款人的有效身份证、户口簿;

  (二)婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

  (三)已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

  (四)借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

  (五)房产的产权证;

  (六)担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

  二、房子漏水找谁投诉处理

  房子漏水可以先找物业,如果房屋在相关法律规定的保修期内,物业需要尽快联系开发商进行处理,如果房屋已经过了保修期就需要自己负责,物业公司需要进行协助。如果物业不处理的,可以向居委会投诉,也可以向法院起诉。

  三、房屋抵押的贷款

  《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

  (一)建筑物和其他土地附着物;

  (二)建设用地使用权

  (三)海域使用权;

  (四)生产设备、原材料、半成品、产品;

  (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

  (六)交通运输工具;

  (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

  房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。

  产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

  提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

  以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于个人房屋抵押贷款需要什么手续和条件等相关法律知识。还需要说明的是,被抵押的房子年龄应该在20年以内,房屋抵押最长年限是贷30年。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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