哪个银行房产抵押贷款额度高

来源: 找法网 2022-03-15 11:20 0阅读 0点赞 0转发

  很多人在资金周转困难时,会选择向银行申请贷款,而贷款一般是要求提供抵押的,大部分抵押的都是房产,那么,哪个银行房产抵押贷款额度高呢?为了帮助大家更好地了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、哪个银行房产抵押贷款额度高

  中信,兴业,邮储,工商等,很多银行都有房产抵押贷款的业务。房产抵押贷款对房产的要求:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。

  二、个人住房最高额抵押贷款

  个人住房最高额抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。

  (一)贷款用途:用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。

  (二)贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

  (三)贷款条件:

  1、有合法的身份;

  2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

  3、有合法有效的购房合同;

  4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

  5、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

  6、能够提供贷款行认可的有效担保;

  7、贷款行规定的其他条件。

  (四)贷款额度:最高不超过所购住房价格的70%;

  (五)贷款期限:一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的,有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的,有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日

  (六)贷款利率:贷款利率同个人住房贷款利率。

  三、哪些房屋可以抵押

  (一)抵押人所有的房屋和其它地上的定着物;

  (二)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其它地上定着物;

  (三)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

  (四)依法通过出让、转让方式取得的国有土地使用权;

  (五)依法取得所有权益的房屋含附属物;

  (六)划拨国有土地上的房屋,只要其所有权合法,均可设定抵押;

  (七)符合房地产抵押管理办法规定的危险房屋,可以设定抵押;

  (八)以划拨方式取得的国有土地使用权以土地管理部门批准可以抵押;

  (九)乡镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的可以一并抵押;

  (十)法律、法规规定的其它可以抵押的房地产。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于哪个银行房产抵押贷款额度高的相关知识,其实房产抵押做银行哪家都差不多。主要还是看银行的放款速度以及利息。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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