房屋如何办理抵押贷款

更新时间:2018-06-29 17:27 找法网官方整理 人浏览

  现在的人们越来越倾向于房子,对绝大多数的中国人来说,房子就意味着一个家的归属,然而在现实生活中房价的不断上涨,很多人经济上出现问题会选择贷款,那么房屋如何办理抵押贷款呢,下面就由找法网详细的给大家介绍一下,供大家参考。

  一、正常购房抵押贷款。

  正常购房抵押贷款,根据国家法律和当地的政策,只有具有购房行为,应该都可以办理。在这一块的程序,基本上不要你过问,因为开发商早已会安排人把你做好,你只要了解利率和每月还款多少就行了。房产抵押贷款是一种很好的贷款方式,之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于,贷款利率一般为基准利率,还贷压力较小。

  二、房产证抵押贷款的办理。

  拿到房产证后,因为资金有一个缺口,还是准备贷款。贷款应该首先想到正规银行,虽然手续复杂一点,但利率和法律风险都比较低。但谁又和钱过不去呢?建议还是选择银行贷款,虽然有些银行不接受住房抵押贷款,但是稍稍问一下就知道了,他们在其中有担保中介或者变通措施。通过正规银行进行房屋抵押贷款,提供的资料比较多,手续也很繁琐。想办还是能办成功的,只要你不气馁。

  三、向城市或农村商业银行求助。几大国有银行的门槛比较高,但是当地总有几家的城市商业银行或者农村信用社,他们的门槛比较低。倒不是说他们的风险意识不强,但在这经济社会,大家不都是为赚钱吗,何况他们的最大优势是一级法人。或许利率可能高一点,在正常情况下,月利息不会超过一分。而且他们的手续很方面快捷,通常在提出申请到审批放款,一两天就搞了。但是,你得不是失信人员。

  四、民间借款机构的贷款。

  对于民间金融机构,办理住房抵押贷款,对他们来说也是个好生意,风险降低,可以说稳赚不赔。他们由银行或者信托(最终出借方还是银行)的资金,赖房产抵押贷款,优势与劣势正好与银行对调。解决了银行的政策难题,也给他们获得了受益的渠道。这种放款也是比较快的,因为他们在银行有足够的人脉和信用,但是利息要高一些。

  五、没有资质的小额贷款公司贷款。

  这些公司在网上铺天盖地,他们已提供资金为名,从事的就是放高利贷。对于住房贷款,他们求之不得,因为即使你没有任何担保,他们也不介意把钱借给你的。对于这种情况一定要慎之又慎,或许即使你按时还款,他们也会设置障碍让你违约。他们完全看中你的钱,甚至你的房产,想在你身上追求利益最大化。贷款利息高于国家标准不说,一旦预期后,生不如死。

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