租赁合同未到期，想退房.物业费已全部缴纳，房东不仅要扣除违约金，还要扣除所有的供暖费和物业费.租赁合同明确标明：违约只扣除违约金

更新时间：2022-08-10 07:27:43

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租赁合同未到期，想退房. 物业费已全部缴纳，房东不仅要扣除违约金，还要扣除所有的供暖费和物业费.租赁合同明确标明：违约只扣除违约金

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承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为出租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的。
承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果双方协商一致，以双方协商内容为准，法律不干涉的

2022-08-10 07:24:11

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租赁合同未到期退房，如果承租人和出租人协商一致的情况下，不需要交违约金。根据《合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同

2022-08-10 07:26:48

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租赁合同违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

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