想问下,我们私下签的转让合同有法律效应吗?如果将来我再把房子转出去可以吗?

更新时间:2022-10-23 14:54:57
问题描述:
我昨天租了一所房子。原租客未经房东许可将其转租给我。最初的合同签订了五年,房间费为每月1200英镑。原合同规定乙方不得转租。然而,如果再次与房东签订合同,房费将升至1300英镑。因此,为了省钱,我私下与原租户签订了一份简单的合同,这份合同是从他手中转让的。请问,我们私下签订的转让合同是否具有法律效力?我以后能把房子搬走吗?
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    转让合同只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担违约责任,买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记
    2022-10-23 14:50:45
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    与房东协商转租,房东同意变更合同,同意转让即可转租。根据合同法规定,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定
    2022-10-23 14:52:02
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    转租可以不与原房东签合同,但原承租人需取得原房东的同意,方可转租,如果转租行为未经原房东同意,原房东可以解除合同,收回房屋,并追究原承租人的违约责任。所以,从保护次承租人的利益角度出发,建议与原房东签订合同,或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
    2022-10-23 14:54:57
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