我国法律中的物包括不动产和动产。所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物主要土地以及房屋、林木等地上附着物，那么不动产证类型有哪些？不动产登记需要哪些材料？以下就是找法网小编整理的内容。
不动产证就是不动产权属证书，具体不动产权属有以下几种：集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权、森林、林木所有权、耕地、林地、草地等土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权以及法律规定需要登记的其他不动产权利。
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
1、登记申请书；
2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
4、不动产界址、空间界限、面积等材料；
5、与他人利害关系的说明材料；
6、法律、行政法规以及不动产登记暂行条例实施细则规定的其他材料。
第一，和开发商私下协商解决，如果是因为开发商的原因导致房产证迟迟办不下来，一般有这样两种解决方案：
1、在一定的期限内，购房者可以不退房，但是开发商应该按日支付违约金。
2、购房者退房，开发商支付一定的违约金。
第二，发律师函，如果我们和开发商协商解决不了，很难达成一致意见，这种情况下只有委托律师向开发商发律师函，这样会对开发商起到一定的催告，警示的作用，可以督促开发商尽快履行自己应该承担的责任。
第三，发律师函也无结果，开发商还是采取故意拖延，不予理会这样的蛮横态度，那么为了维护我们的权益，只能是联合小区其他业主，走法律程序，诉讼解决。
以上就是找法网小编整理的关于不动产证类型有哪些、不动产登记需要哪些材料的内容，不动产登记需要的材料有：登记申请书、人身份证明、不动产权属来源证明材料等等。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。
