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新办的不动产证能购抵押贷款吗

来源: 找法网 2020-08-04 17:56 0阅读 0点赞 0转发

  抵押贷款一般是我国商业银行采用的一种贷款方式,主要是要求借款方提供一定的抵押物作为担保,从而保证贷款的正常偿还。那么大家知道新办的不动产证能购抵押贷款吗?接下来找法网小编为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

  一、新办的不动产证能购抵押贷款吗

  新办的不动产证可以申请房屋抵押贷款。

  申办房屋抵押贷款借款人条件:

  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人

  2、持有有效的身份证明文件

  3、具有稳定、合法的收入来源

  4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通

  房屋抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。

  房产抵押贷款,一般需要通过专业的房地产担保公司来办理,房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段,通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求,以期盘活居民手中持有的不动产,而且在各种融资渠道中,房产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

  法律规定:

  《不动产登记暂行条例》第三十三条规定:“本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。不动产统一登记过渡期内,农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。”

  二、抵押房产贷款的流程是什么

  1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

  2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

  3、银行对贷款申请进行调查、审批;

  4、购房人与银行签订借款及担保合同;

  5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

  6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

  7、银行向售房人账户发放贷款;

  8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

  9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)

  以上就是小编总结的关于“新办的不动产证能购抵押贷款吗”等相关内容,不知道有帮助到各位小伙伴吗?很明显,新办的不动产证能购抵押贷款,但是必须满足申请条件,比如具有稳定合法的收入等。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

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