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你好,律师,我想买一个房子,但是现在限购,想现在给房东首付款,签合同,等到过了两年在过户可以吗?
更新时间:2022-04-06 11:41:41
问题描述:
你好,我现在想买的房子是有限的。我想先付房东一笔定金,然后签一份
合同
。两年后我可以转让所有权吗?
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可以转让,但是有条件。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。预售
合同转让
的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房
2022-04-06 11:40:09
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可以转让的,但是应该是有条件的。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房
2022-04-06 11:40:27
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转让合同只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担
违约责任
,买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记
2022-04-06 11:41:41
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