房产税和房地产税只有一字之差，但内容和意义确大有不同，你知道房产税和房地产税有什么区别吗？房地产税到底是什么，该怎么计算房地产税？下面找法网小编就带大家一起来看一下房产税和房地产税有何区别？ 房产税到底怎样计算？
对于房产税与房地产税的定义，专业人士是这样解释的，房地产税是一个综合性概念，有关房地产的税收都算房地产税，包括开发、流通、保有环节，前两个环节的税费又包括房企营业税、土地增值税、企业所得税、契税等，而房产税仅仅指向保有环节，以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。
也就是说，房地产税包含了房产税。从征收的目的来看，房地产税是为了完善房地产税制体系改革，而房产税则是为了加强房地产市场的调控，通过付出税收代价来抑制投资投机性炒房。
1、从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1.2％
2、从租计征的计算从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。
还应注意以下三点问题：
（1）对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
（2）对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
（3）新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
1、房产税：以房屋为征税对象。房产税的计税依据是房屋计税价值或房产的出租收入。
2、城市房地产税：是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地按照房价、地价或租价的房地产所有人或使用人征收的一种税。
3、城镇土地使用税：以土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据。
4、土地增值税：以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。
5、耕地占用税：以纳税人实际占用的耕地面积计税，按照规定税额一次性征收。
6、契税：以转移土地、房屋使用权的行为为征税对象。以成交价格为计税依据。
以上就是找法网小编整理的房产税和房地产税有何区别，房产税到底怎样计算的相关内容，综上所述，我国房地产业直接以房地产为征收对象的税种有六种，其中房产税和房地产税就是其中最重要的两种，而房地产税包含了房产税。若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询。
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罚金与罚款的区别是有的，他们在法律上是两个不同的概念： 罚金是人民法院强制犯罪分子向国家缴纳一定金钱的刑罚方法。它是对犯罪分子实行经济制裁的一种附加刑。罚金数额根据犯罪情节决定。 而罚款是行政主体强迫违法行为人交纳一定数额金钱，以使其财产上的权益受到损害的处罚措施。罚款的数额一般由法规规定。 由此可见，罚金和罚款尽管都是处罚方法，但其性质不同，前者是刑罚附加刑，后者是一种行政处罚；其适用的对象不同，前者是犯罪分子，后者是违法行为人
你好，一般情况，个人所得税是单位统一缴纳的，也就是单位统一从员工工资里扣除个人所得是，到税务部门统一缴纳的。但有时候税务系统出问题亦或是单位财务出了差错，个人所得税就需要员工本人去缴纳。
征税对象区别。房产税是向卖房人征收的，契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人。缴税范围区别。房产税限于城镇的经营性房屋，不包括农村；契税范围不限制，只要发生买卖房屋的交易就会产生契税缴纳义务。
现行房产税政策规定，出租房产按租金收入征税。在实际的房产租赁中，一些出租人往往采取给予一定期限免收租金的优惠来招揽承租人。而房产免收租金期间如何征收房产税，各地做法也不尽一致。一些地方按实际租金收入征税，免收租金期间纳税人对其房产按零租金申报，据此计算的应纳税款为零，造成了税收流失。还有一些地方采取了核定租金收入的办法，但按照征管法规定，核定收入的前提是申报收入偏低，而免租期间出租人又确无租金收入... 房屋租赁也是需要缴纳一些税的，那需要缴纳哪些税呢，缴纳的标准是什么呢？还有个人出租房屋房产税应该怎么缴纳呢？下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。 一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 房屋出租房产税如何缴纳?房产税是以房屋为征税对象，以房屋价值或租金收入为计税依据，下面就由华律网小编为你详细解答，希望能够对你有一定的帮助。 无偿租赁房产涉及到两种情况，纳税人都无需支付租金给房产所有人，但两者有着本质的区别。 房产税是以房屋为征税对象，以房屋价值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人或者房产的实际使用人等征收的一种财产税。我们根据有偿租赁和无偿租赁两种租赁形式对出租房产的房产税政策进行了梳理，其中还囊括了一些特殊的租赁形式比如融资租赁、地下建筑出租、无产权房屋出租等特殊的租赁情形。 一、有偿租赁房产的房产税相关政策 房产税是以房屋为征税对象,房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。那么**出租房屋怎么缴纳房产税呢？下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。 房产税是以房屋为征税对象，以房屋价值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人或者房产的实际使用人等征收的一种财产税。我们根据有偿租赁和无偿租赁两种租赁形式对出租房产的房产税政策进行了梳理，其中还囊括了一些特殊的租赁形式比如融资租赁、地下建筑出租、无产权房屋出租等特殊的租赁情形。
没有购销合同是否能开具发票
网贷逾期之后，如果长时间无法还清欠款，贷款机构可以起诉到法院，申请法院强制执行。若贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中，并被限制高消费及出入境，甚至有可能被司法拘留。
消费者通过网络交易平台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失。 消费者作为网络购物交易的一方，也要提升自我保护的意识，在购物过程中尽量降低风险比如，在购买商品选择商铺的时候，仔细了解店铺等级及相关信息;对于商品全面了解性能;可以在实体店铺中看到实物后，再上网搜索进行购买;在支付货款的时候，应注意交易安全，平时不乱开网页，多进行杀毒。如果遇到网络购物问题，应及时协调解决，协调不成，可以拿起法律的武器来维护自身的合法权益。
