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二手房交易，卖家违约，我该怎么办？
更新时间：2022-09-17 06:43:19
问题描述：
二手房
交易，卖家违约，我该怎么办？
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二手房卖方毁约可以协商赔偿
违约金
，如果协商不成功买方可以起诉解决。《
合同
法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
2022-09-17 06:40:11
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如果卖房方违约，可以根据二手房房屋
买卖合同
，要求卖方承担违约责任。如果达到了根本违约的条件，买方可以起诉解除合同
2022-09-17 06:41:11
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-09-17 06:43:19
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