婚前房产婚后所得租金是共同财产吗

更新时间:2022-12-04 18:20 找法网官方整理 9999+人浏览

  婚前房产婚后所得的租金是共同财产。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

婚前房产婚后所得的租金是共同财产吗,婚前房产卖了再买房子算不算共有

  一、婚前房产婚后所得租金是共同财产吗

  婚前房产婚后所得的租金是共同财产。

  根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国>民法典婚姻家庭编的解释(一)》

  根据第二十五条,婚姻关系存续期间,下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”:

  (一)一方以个人财产投资取得的收益;

  (二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

  (三)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。

  二、婚前房产卖了再买房子算不算共有

  婚前房产卖了再买房子不一定算共有,找法网提醒您,具体分两种情况:

  1.婚后再买的房产还是登记在一方名下的,该房屋属于出资购房一方的个人财产,不是夫妻共同财产,离婚时对于这样的房屋不应予以分割;

  2.婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的,该房屋属于夫妻双方的共同财产,但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。在第一种情形下,房产属于出资一方的个人婚前财产,理由如下:

  (1)夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。

  (2)婚前财产在婚后的形式转化,不影响该财产的性质。

  三、婚前房产个人财产结婚后可以加女方名字吗

  找法网提醒您,婚前房产个人财产结婚后可以加女方名字。购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。

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