房产的他项权证一般需要三个工作日才能办好，房产的他项权证是典权人的法定凭证。房产的他项权证不是由银行办理，而是需要到当地的房地产管理部门办理。
房产的他项权证一般需要三个工作日才能办好。找法网提醒您，对于房屋他项权证，是指他项权利登记了之后，去由抵押权人持有的权利证书。通常是房屋登记机关发给抵押权人，或者是典权人的法定凭证。对于房产的他项权，是指除了产权人之外的一些团体的权利，也就是指抵押权利，他项权证也由他项的权人持有。
他项权证不是由银行办理，而是需要到当地的房地产管理部门办理，具体流程是：
1.填写申请表
首先办理人需到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表，并根据相关内容进行填写。
2.到银行审批和拿合同
办理人将申请表填写完之后，需到借款的银行去盖章，盖章之后银行会将办理人抵押的合同以及借款的合同较给办理人。
3.登记
办理人需携带盖好章的申请书，以及相关合同、房屋的价值评估表、办理人的婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等，相关资料到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记。(他项权利设定登记一般为3个工作日)。
1.房子贷款还清最后一笔，就可以到银行，带上身份证，去银行柜台窗口说明一下，银行柜员会在系统里查询到你的贷款信息，然后拉一份最后几笔的还款清单。
2.取号，到另外窗口办理，把那个“还款清单”给银行柜员，他会给你出一份“贷款还清证明”
3.到二楼“权证管理”窗口，把贷款还清证明给柜员，核对后柜员会找出你的他项权证还有一份建行盖章的“注销申请表”一起给你
4.带着他项权证、房本、身份证、注销申请表到房产交易中心，取号，档案管理窗口办理注销，会在房本那里盖注销章
还完房贷，一身轻松。但是提醒广大“房奴”们这并不算完事，一定要记得及时去撤销他项权证 ，这样才算拿到了房子的完全产权，对自己的房子才有更多的支配权。
