首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
承诺
>
承诺咨询
> 咨询详情
合同印花税土地税房地产税现在是期间费用還是税金及附加
更新时间:2020-06-02 19:52:32
问题描述:
合同印花税 土地税 房地产税 现在是期间费用還是税金及附加
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
589394
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
国有土地出让的定义 国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 国有土地使用权转让涉及三项税:土地增值税、契税、土地使用税。 土地增值税 根据《
中华人民共和国土地增值税暂行条例
》(国务院令[1993]138号)第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。 契税 根据《
中华人民共和国契税暂行条例
》(国务院令[1997]224号)第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司应该缴纳契税。根据第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。贵公司可以到土地所在地区的土地管理部门查询。 土地使用税 根据《
中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例
》(国务院令[1988]17号)第四条土地使用税每平方米年税额如下:
一、大城市
0.5元至10元;
二、中等城市
0.4元至8元;
三、小城市
0.3元至6元;
2020-06-02 19:46:57
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1234203
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条:“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说,夫妻在婚后想对婚前房产加名,就属于房屋权属发生转变。
因此只要变更房屋权属,就得
征收
契税。《婚姻法》新司法解释出炉后,一些夫妻希望在房产证上共同署名。根据房地产交易中心税务窗口要求,可以在房产证上加名字,但需要缴税。
根据规定,税费包括3%的契税和千分之一的印花税。也就是说100万的房子想加名需要缴3万多的税。 具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际
占有
比例,折合成合理市场价,按照赠予类别征收3%的契税。
而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。
2020-06-02 19:48:58
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1559932
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税是国税还是地税,
一、房产税是国税还是地税
1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
2.征收范围限于城镇的经营性房屋;
3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
4.房产税征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、房产税由谁缴纳 负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。
1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;
2、产权出典的,由承典人纳税;
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;
4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;
5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;
6、产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税
外商投资
企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
2020-06-02 19:51:33
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1126868
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《
中华人民共和国房产税暂行条例
》,从当年10月1日开始实施。
房产税的特点:
1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
2020-06-02 19:52:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
服务合同印花税税率是多少钱
6380
这些税的个人经营者需要支付增值税、城建税以及附加的丶经营收入的个人所得税丶企业所得税、印花税等税吗
应纳税所得额的计算: 一、工资、薪金所得,以每月收入额减除费用三千五百元后的余额,为应纳税所得额。 二、个体工商户的生产、经营所得,以每一纳税年度的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房地产税费怎么算?房地产税与房产税有什么区别?
房地产税费
房地产税与房产税的区别
房地产税
我跟房东签的商铺租赁合同注明:乙方负责租赁税等费。请问租赁税含房产税和土地使用税这两种税吗?
土地税实际上就是土地使用税。 土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产税和房地产税的区别
房地产税费
关于契税和印花税的问题
1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于契税和印花税的问题
1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产税契税印花税有拿金吗
建议咨询房管部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
哪些垄断行业要交定率税
您好,建议到税务机关咨询。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有社保的人员能申请公租房吗
公租房
0
土地税与房屋税
只有交易时才产生税的问题。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何购买经济适用房
经济适用房
0
契税与印花税
税种不同,并不冲突。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
评估价格高于实际成交价格,该不该承认?
请将情况说具体,以便为你分析、解答
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未获得房产证的回迁房买卖有效吗
回迁房
5
但尚未办理入住手续。该房产需要支付两年的供暖费用。这个合理吗?
从符合交房的条件开始
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房可以直接改名吗
回迁房
0
房子查封期,已经到期了,房产局一查,还是查封状态,怎么解决呢?房子查封期怎么解决呢?
房子查封到期未解封,可向法院申请。需提交申请书、身份证明等材料,法院审核后决定是否解封。如因特殊情况需延期,也需向法院申请。及时处理,避免影响权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有回迁协议能落户口吗
回迁房
0
农村自建房屋,国家规定房屋前后使用多少米。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房申请书怎么写
经济适用房
0
抵押房屋可以转让给未成年子女吗?
未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋买卖合同,进行监护公证与房屋份额公证,一并出具为未成年人利益交易房屋的书面保证。法律依据:《不
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,围院子超过面积
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己买的车库需要缴纳抬杆费吗?
在处理车库抬杆费问题时,首先查阅购买合同或车库管理规定,明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定中未提及,可与物业或管理方沟通,了解其收费依据及明细。若费用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
大同市云冈区棚户区的房子到哪里公证?
大同市云冈区棚户区房产公证可向当地公证机构咨询具体流程和材料,选择有资质、信誉好的机构进行办理,确保公证的合法有效性。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
韶关律师
同城律师:
乐昌市律师
南雄市律师
曲江区律师
仁化县律师
乳源律师
始兴县律师
翁源县律师
新丰县律师
武江区律师
浈江区律师
律师解答动态
刚刚
李海江律师
近期帮助 20242 人
你好上班不满一个月工资什么算
刚刚
郭海滨律师
近期帮助 11061 人
我现在是,横突骨折四根,肋骨骨折两根,想请个律师帮助处理一下
刚刚
岳超律师
近期帮助 6267 人
楼道拖完地湿滑导致老人摔倒骨折,需住院手术,可以要求房东赔偿吗
刚刚
顾春龙律师
近期帮助 2395 人
我在厂里上班,才去上班,周结,要压一周工资,但一周还不到,不要我了,但问他工资,他说要下月给。
刚刚
刘斌律师
近期帮助 27140 人
公职人员破坏别人家庭
刚刚
揭志文律师
近期帮助 70003 人
别人在我游戏号里充钱算不算我的
刚刚
刘朋律师
近期帮助 750 人
咨询一下我老婆在我们婚内车轨,还有他骗我的信息,这样的话我可以起诉她吗,可以要回彩礼吗
14秒前
岳超律师
近期帮助 6267 人
就是我家要做保温,邻居不让搭架子
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询