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我想要买农村的房子，现在不能过户，需要签合同，必须要夫妻俩的签字才可以吗？签的合同是否有效。

更新时间：2022-10-13 20:28:15
问题描述：
我想在乡下买一栋房子。现在我不能转让所有权。我需要签一份合同。我必须由丈夫和妻子签字吗？签订的合同是否有效。
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    转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记
    2022-10-13 20:26:10
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    一般来说，只要是双方当事人真实意愿，不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。
    2022-10-13 20:28:15
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