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丹东公积金贷款买房需要什么条件,公积金贷款买房需要什么资料

来源: 找法网 2022-07-30 17:40 0阅读 0点赞 0转发

  丹东公积金贷款买房需要的条件包括连续足额缴纳住房公积金贷款一年以上、具有完全民事行为能力、有良好的还款能力等,需要申请人身份证原件及复印件、房屋所有权证、房屋买卖合同等资料。

  一、丹东公积金贷款买房需要什么条件

  丹东公积金贷款买房需要的条件是:

  1.要城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;

  2.申请公积金贷款的目的是购买、建造、改建、大修和装修城镇自住住房;

  3.要具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;

  4.借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;

  5.其借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

  6.满足贷款人规定的其他条件。

  二、丹东公积金贷款买房需要什么资料

  丹东公积金贷款买房需要的资料包括:

  1.借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

  2.婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);

  3.合法的商品房购房合同或协议;

  4.借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

  5.借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

  6.有效的担保证明。

  三、公积金贷款买房需要什么费用

  公积金贷款买房需要以下费用:

  1.保险或担保费:纯公积金贷款为:贷款额×相应费率×贷款年限

  组合贷款为:房款总额×相应费率×贷款年限

  2.契税:房款总额×1.5%

  3.抵押登记费:贷款额×1.5%;最多不超过200元;

  4.工本费:

  商品房为:纯公积金贷款160元,组合贷款170元;

  其他为:纯公积金贷款80元,组合贷款为90元;

  找法网提醒大家注意:产权共有的另加10元;

  5.代办费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元;

  6.维修基金:建筑面积×40元/平米

  7.测量费:建筑面积×0.19元/平米

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

引用法条
1、《住房销售合同》
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