市管国管公积金贷款区别主要体现在管理单位、个人账户、适用范围、准备证件、办理周期等方面的不同，贷款条件上都需要满足具有完全民事行为能力、良好的征信记录、稳定的收入等。
市管国管公积金贷款区别主要如下：
1.管理单位不同。国管公积金是中央国家机关住房资金管理中心负责管理、市管公积金是各市住房公积金中心管理；
2.个人账号不同；
3.适用范围不同。国管公积金可以跨区域使用，但市管公积金只能在本地或在规定可异地贷款的城市使用。
4.准备证件不同。 在做公积金贷款的时候，无论是国管公积金还是市管公积金都需要买卖双方提供身份证、户口本、结婚证等基本资料，但国管公积金还需要准备单位开据的收入证明，而市管公积金就不用开据收入证明。
5.办理周期长短不同。找法网提醒，一般情况下市管公积金的办理时间在30天到45天之间。而国管公积金办理时间则要45天到60天。
市管国管公积金贷款需具备以下条件：
1.具有民事行为能力的自然人；
2.在该镇永久居住或有效居留身份；
3.一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；
4.订立合约或协议，以购买房屋；
5.没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；
6.贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；
7.贷款人规定的其他条件。
市管国管公积金贷款流程大致如下：
1.初审。由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限等。
2.评估。评估机构对所购买的房屋价值进行评估。
3.审核。申请人到公积金管理中心进行贷款审核。
4.办理担保手续。申请人持《某某市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
5.签订借款合同。
