最新二套房公积金贷款政策

来源: 找法网 2019-11-24 18:49 0阅读 0点赞 0转发

  我们知道近些年国家一直在打击炒房行为,因此出台的二套房的相关政策与一套房的相关政策有很大的区别。鉴于很多人都想了解二套房的最新政策是怎样的,接下来找法网小编就带大家一起来看一下最新二套房公积金贷款政策。

  一、二套房可以用公积金贷款吗

  1、对二套房,公积金贷款的条件和限制,首先非常关键也是要注意的一点是,若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

  2、若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算,即首付较低50%,利率上浮10%。若第1套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第2套房,相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。

  3、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,较低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时,需要询问当地的管理核心,较低首付是多少,从而减少购房带来资金紧张的问题。

  二、二套房公积金贷款流程

  1、借款申请人到原商贷银行咨询,领取《个人住房公积金转贷夹》,按要求填写完毕,提交原商贷银行:

  2、受托银行与借款申请人进行面谈,审核其提交的申请;

  3、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》,审核夫双方个人信用情况、房贷情况;

  4、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房查询”;

  5、对符合贷款条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;

  6、受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时通知借款人并告知原因。

  7、借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同;同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同

  8、借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。

  三、最新二套房公积金贷款政策

  各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅(建委)、财政厅(局),新疆生产建设兵团建设局、财务局,中国人民银行各分行、营业管理部、各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行,直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心:

  为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。

  贷款金额:

  1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额; 2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额; 3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限; 4、不高于最高贷款额度。

  注:购买首套住房的认定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据;购买改善型第二套住房的认定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房,且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。

  贷款比例:

  购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%;为改善居住条件购买第二套住房的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于60%。

  以上就是找法网小编整理的最新二套房公积金贷款政策的相关内容,主要讲述了最新的二套房贷款利率、贷款金额、贷款首付比例是多少,大家可以了解一下。若您还有其他疑问,欢迎登陆找法网免费在线咨询。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
  • 最新住房公积金贷款政策
    在两会落下大幕后,针对住房公积金这个问题,我国有关部门进行了哪些调控呢?作为人们最为关注的一个民生话...
    0人阅读
  • 二套房公积金贷款政策
    找工作的时候,应聘者除了关注工资还会关注公司福利。其中一项重要的福利就是公积金。公积金一般由公司和个...
    0人阅读
  • 最新二套房公积金贷款政策
    我们知道近些年国家一直在打击炒房行为,因此出台的二套房的相关政策与一套房的相关政策有很大的区别。鉴于...
    0人阅读
  • 公积金第二次贷款的规定有哪些
    公积金第二次贷款的规定有:1、申请贷款时,应当结清首套房公积金贷款;2、贷过公积金已还清,当月还清,次月才有资格进行公积金贷款;3、...…
    999人阅读
  • 二套房公积金贷款政策
    找工作的时候,应聘者除了关注工资还会关注公司福利。其中一项重要的福利就是公积金。公积金一般由公司和个...
    0人阅读
  • 公积金第二次贷款的规定有哪些
    随着生活条件越来越好,人们已经不执着于第一套房,更多人选择去买第二套房,购买第二套房最常用的就是公积...…
    0人阅读
相关咨询
相关解答
  • 对于盗窃未遂的行为人一般会在网上进行追逃,经核实犯罪嫌疑人已经自动投案、被击毙或者被抓获,以及发现有其他不需要采取通缉的情形的,发布机关应当在原通缉,撤销通缉令。法律依据:法律依据:《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百七十四条应当逮捕的犯罪嫌疑人在逃的,经县级以上公安机关负责人批准,可以发布通缉令,采取有效措施,追捕归案。县级以上公安机关在自己管辖的地区内,可以直接发布通缉令;超出自己管辖的地区

    全部1个答案 >
  • 上班六天没签劳动合同,若证明不符合录用条件或劳动者有法律规定的过错行为被辞退的,用人单位不用支付经济补偿或赔偿金,但是需要按照劳动者实际工作天数支付劳动报酬。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的。第四十七条经济补偿按劳动者

    全部1个答案 >
  • 需要看是不是涉及的离婚财产

    全部2个答案 >
操作
分享