最新二套房公积金贷款政策

更新时间:2019-11-24 18:49 找法网官方整理 人浏览

  我们知道近些年国家一直在打击炒房行为,因此出台的二套房的相关政策与一套房的相关政策有很大的区别。鉴于很多人都想了解二套房的最新政策是怎样的,接下来找法网小编就带大家一起来看一下最新二套房公积金贷款政策。

  一、二套房可以用公积金贷款吗

  1、对二套房,公积金贷款的条件和限制,首先非常关键也是要注意的一点是,若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

  2、若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算,即首付较低50%,利率上浮10%。若第1套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第2套房,相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。

  3、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,较低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时,需要询问当地的管理核心,较低首付是多少,从而减少购房带来资金紧张的问题。

最新二套房公积金贷款政策

  二、二套房公积金贷款流程

  1、借款申请人到原商贷银行咨询,领取《个人住房公积金转贷夹》,按要求填写完毕,提交原商贷银行:

  2、受托银行与借款申请人进行面谈,审核其提交的申请;

  3、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》,审核夫双方个人信用情况、房贷情况;

  4、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房查询”;

  5、对符合贷款条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;

  6、受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时通知借款人并告知原因。

  7、借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同;同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同

  8、借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。

  三、最新二套房公积金贷款政策

  各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅(建委)、财政厅(局),新疆生产建设兵团建设局、财务局,中国人民银行各分行、营业管理部、各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行,直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心:

  为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。

  贷款金额:

  1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额; 2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额; 3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限; 4、不高于最高贷款额度。

  注:购买首套住房的认定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据;购买改善型第二套住房的认定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房,且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。

  贷款比例:

  购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%;为改善居住条件购买第二套住房的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于60%。

  以上就是找法网小编整理的最新二套房公积金贷款政策的相关内容,主要讲述了最新的二套房贷款利率、贷款金额、贷款首付比例是多少,大家可以了解一下。若您还有其他疑问,欢迎登陆找法网免费在线咨询。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
2018二套房公积金贷款
你好,贷款分为个人信用贷款、房屋按揭贷款、房屋抵押贷款、个体户贷款、大学生创业贷款,不同的贷款办理条件和方式都不同,请根据自己的实际情况进行贷款办理。
二套房贷款取公积金贷款吗
你好,贷款分为个人信用贷款、房屋按揭贷款、房屋抵押贷款、个体户贷款、大学生创业贷款,不同的贷款办理条件和方式都不同,请根据自己的实际情况进行贷款办理。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房公积金贷款额度怎么算
二手房公积金贷款额度怎么算
公积金贷款额度计算
商贷首套房二套房公积金贷款吗
(1)借款人需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,还应 (2)对借款人、担保人的资格、贷款额度、贷款期限进行审查后,公积金管理中心与借款人可以签订相关合同或
首套房的公积金贷款还没有还完。二套房还可以公积金贷款吗?
使用公积金贷款逾期的话, 1、你所在市的公积金中心网站首页上会进行通报 2、会影响你的信用额度,以后再想贷款比较麻烦 3、如果拖久了的话,你所在单位会受到通报并
老公用过公积金贷款,二套房公积金贷款的条件
您好,请以当地公积金管理中心的答复为准,希望帮到您。
二套房,公积金贷款
建议咨询当地公积金管理部门
二套房公积金能否贷款
应当可以。具有与当地公积金部门联系
二套房子 公积金 贷款
建议直接向公积金管理中心咨询。
ab贷款,a的合同怎么办?
收集录音等证据后起诉
网民借钱不还,需要怎么办?
收集证据,起诉解决
已经付过款了怎么还不能提问
您咨询的问题,我的稍后致电与您
我把车大本押贷款公司了,然后又把车压出去了
这个如果你的车辆贷款还没有还完,车辆也被扣押的话,那这种情况下,如果你也没有能力还贷款,那这个车就属于别人的了。
宜享花不给提前还款怎么处理,谢谢!
宜享花不提前还款,先协商后法律维权。具体操作:1.查看合同条款,确认权益;2.与宜享花沟通,提出提前还款要求;3.如被拒,收集证据,咨询律师;4.必要时向法院起
别人欠钱催债的老给我打电话
如果决定起诉欠钱不还的人,需收集并提供与债务有关的证据。这包括借条、转账记录、聊天记录等证明债务存在的证据,以及证明对方未按时还款的证据。证据越充分,越有利于法