安置房房产证怎么办理

更新时间:2018-08-16 16:12 找法网官方整理 人浏览

  随着城市建设步伐的逐渐加快,越来越多的安置房出现。安置房房产证怎么办理呢?接下来找法网小编为您解答这个疑惑。

  安置房房产证怎么办理


  和其他商品房一样,安置房也有房产证,同样需要按照既定的程序去办理。值得注意的是安置房除了受国家法律保护以外,还受各地方政府相应政策的约束。

  安置房反产证的办理一般是由开发商负责,但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理,在办理过程中需要缴纳一定比例的费用,金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。

  并不是都要的拆迁安置房都能办理房产证,只有拥有完整产权才可以办理房产证,如果不是全产权则办不了房产证。那么怎么辨别自己的房屋是不是全产权呢?可以查看当初签订的拆迁协议的相关规定,如果协议上写的是全产权则可以继续接下来的流程。

  办理所需材料:

  1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);

  2、《房地产转移登记申请书》;

  3、相关证明材料;

  4、被拆迁人身份证;

  5、安置房屋产权证原件;

  6、被拆除房屋产权证原件。

  附:相关证明材料包括:

  1、查档证明(收原件);

  2、已回迁安置证明原件;

  3、安置单位法人或其他组织的资格证明,这里需要提交原件及复印件;

  4、补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差复印件及开发商出具的付清差价款证明。

  5、若增加安置面积的还需增加安置面积的相关证明原件。

  主要优势:

  1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善;

  2、户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑

  3、政府统建的房屋质量较为稳定;

  4、安置房依托地理优势和小区配套优势,升值比率与经济增长周期吻合,升幅较快

  更重要的是,这些安置房如果没有产权,价格普遍会比市价低。

  当然,还有一个客观原因,安置房的业主往往享受多套房源,使其有出售的需求和可能。

  找法网小编温馨提示,如若要购买安置房,请务必事先了解清楚安置房是否办理了房产证,房屋类型等事项。如果有其它法律问题有疑惑的,欢迎咨询找法网律师。

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