按人口分的安置房产权一般归被拆迁房屋的产权人所有。给予被拆迁房屋的产权人的补偿除了安置房义务，还包括被征收房屋价值的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
拆迁安置按人口分的房产，其权属一般由被拆迁房屋的产权人所有。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
第十七条第一款规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
安置房房产证大概三到六个月时间能下来。找法网提醒您，根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦(社区网 论坛 商铺)江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
安置房买卖纠纷的处理方式主要有协商、调解、诉讼：
1.协商解决，这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式;
2.调解解决，如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解;
3.诉讼解决，如果双方当事人协商与调解，都无法解决纠纷，通过法律来维护自身的合法权益。但如果是适用简易程序，那么审理期限为三个月;而如果是适用普通程序，则审理期限为六个月。
