浙江省房产契税如何计算,浙江省房产契税什么时候交

　　浙江省房产契税的计算按照具体房屋的面积和性质实行差别化税率，如房屋面积在90平方米(含90平方米)以下的，且为家庭唯一住房的契税税率为1%。房产契税的交纳时间为过户登记或交房的时候。

　　一、浙江省房产契税如何计算

　　浙江省房产契税的计算，按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。找法网提醒，购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。

　　二、浙江省房产契税什么时候交

　　浙江省房产契税的交纳时间根据不同房屋类型有所不同：

　　1.新房的契税，一般是在办理房产证或者收房的时候办理，这个根据开发商的政策不同而不同。按国家规定是购房合同备案三十天内缴纳。

　　 2.二手房的契税一般都是在过户的当天缴纳。比如上海这边，因为人比较多，中介会提前去排队拿号，你直接去窗口交税就可以。

　　 3.商住两用的房子或者商铺。商住两用的房子或者商铺缴纳契税的时间点和一般房子一样的，都是在办理产证或者过户的时候缴纳。

　　三、浙江省房产契税补贴

　　浙江省房产契税补贴优惠政策如下：

　　浙江义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室下发《义乌市2022年购房契税补贴实施细则》，从即日起至2022年底，在义乌购买商品住房的市民将获得60%-100%不等的契税补贴。

　　浙江省浦江县房地产市场平稳健康发展领导小组办公室宣布施行《浦江县2022年购房契税补贴实施细则》。《实施细则》明确规定，自6月1日起至12月底，在浦江购买商品住房且网签备案的购房契税最高可按地方留存部分100%返还。