买房的人数越来越多，很多人在购买房产的时候，可能会选择贷款的方式。而房地产最火爆的消息也是房贷新规，买房贷款的话就要支付利息，这就和贷款利率密切相关。那么，贷款买房利率是多少，利率会变吗？下面就由找法网小编来为您介绍。
会。贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。无论基准利率如何调整，上浮（或下浮）的幅度不变，只是在新的利率基础上的上浮（或下浮）。
贷款需要的资料有，借款人的身份证明；与贷款有关的业务活动和财务状况说明；书面的借款合同或购房合同等合同；以及房屋的产权证明或车辆所有权证明等担保的资料。
单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：
（一）按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12（月）×实际可贷年限。共同借款的，贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。
（二）按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。
（三）规定的贷款最高限额。
公积金贷款期限以年为单位，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。
连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长1至5年。
最长贷款期限不得超过30年。
贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。
以上就是找法网小编为您整理的关于贷款买房利率是多少，利率会变吗的全部内容。综上可知，贷款买房的利率是根据借款人资质在规定的基准利率上井上上下浮动的，所以利率可能是变化的。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网律师。
