买房子的贷款利率是：基准利率4.9，根据不同银行上浮10%-20%左右。现在很多的朋友都会选择按揭贷款的方式买房，贷款买房当然是会产生相应的利息的，所以大家在计划买房的时候应该把贷款利率也了解清楚，下面找法网小编为您详细介绍一下相关知识，欢迎大家阅读。
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10%。
同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
（一）借款人的有效身份证、户口簿；
（二）婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；
（三）已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
（四）借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；
（五）房产的产权证；
（六）担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)注意的是：
1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3、担保人；贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：
（一）具有民事行为能力的自然人；
（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；
（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；
（四）订立合约或协议，以购买房屋；
（五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；
（六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；
（七）贷款人规定的其他条件。
以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于贷款利率买房多少等相关法律知识。如果借款人个人资质情况较好的话，也可能获得的贷款利率较低。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
