07年买的二手房，买房时交的契税，现在出售房子，请问现在卖房契税该怎么办？应该是买方承担吗？

更新时间：2022-07-08 10:52:09

问题描述：

2007年买的二手房，买房时缴纳契税，现在房子卖了。我现在该怎么办？买方应该承担吗？

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如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2022-07-08 10:48:51

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二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。

2022-07-08 10:52:09

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