你好，请问已经交了二手房的订金后，发现该房不是卖房本人的，请问能要求卖方退还订金吗，卖方不退该怎么办

更新时间：2022-10-01 07:03:29

问题描述：

您好，我已经支付了二手房押金，发现房子不是卖家的。你能要求卖方退还押金吗？如果卖家不退货，该怎么办

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首先，房东无故不退还押金可以采取的方式首先是协商，协商不成可以起诉。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理

2022-10-01 07:00:02

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首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，可以进行起诉，起诉必须做到证据充分

2022-10-01 07:01:15

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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。

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