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我买房没房本，我是第三方买房，和第二方签合同有效吗？
更新时间：2022-08-20 14:13:33
问题描述：
我买了一栋房子，但没有房子登记簿。我从第三方那里买房子。与第二方签订
合同
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法第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力
。为了设立、变更、转让和消灭不动产物权，当事人之间一般都会签订合同
2022-08-20 14:10:30
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
2022-08-20 14:11:31
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你好，房屋
买卖合同
是双方真实意愿签订，是有效的。可以与对方协商一致，然后去做公证。
2022-08-20 14:13:33
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