房主对不动产权证的丢失应该很重视，也相信不动产权证丢失补办的时间是大家比较关注的一个问题，那么不动产权证丢失补办需要多久？为什么有的房子没有不动产权证？没有不动产权证的房子就一定不能买吗？下面就由找法网小编为您详细介绍。
这主要取决于两个时间段，第一是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月；第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。
1、开发商无资质
购房者所购买的房屋必须是具备五证一书的房屋，如果开发商在出售房屋的时候没有取得五证一书，或者如果五证不全，那么该开发商所建房屋就属于违规建筑，购房者即使买了也无法办不动产权证。
2、自身原因导致无法拿证
有些房屋是由于购房者自身的原因不能办理不动产权证，比如说购房者受政策影响失去了购房资格，从而导致无法办理产权证。另外还有这样的一些情况，比如税费遗漏等问题，也是会导致无法办证的，但税费遗漏这种情况是可以通过后期补交来解决的。
3、小产权房
对于购买小产权房的购房者来说，也是没有不动产权证的，因为小产权房只是在农民集体土地上建设，且还未缴纳土地出让金等费用的房屋。虽然有由乡镇政府发的证明，但是没有国家发的土地使用权证和预售许可证，也就不能进行不动产登记。
在实际看房时，如果你真的看好一套特别想买的房子，但是没有不动产权证，就只能放弃吗？其实也未必。因为房子之所以没有不动产权证可能有很多原因，比如本身就无法办理不动产权证、暂时没有取得不动产权证等，故而情况不同处理的办法也不同。
如果只是“暂时没有取得”不动产权证，比如在房屋交易过程中，因为流程、手续等原因暂时未能取得不动产权证。那么这类房子可以买卖，但需要等到不动产权证下发之后再走流程。也就是说，这样的房子是可以买的，只是有一些需要注意的事情。
那暂时没有取得房产证的房子应该怎么买？其实买卖双方可以先签订购买协议，必要时可以进行公证，等到房产证下发之后再进行交易。需要注意的是，买方最好不要支付大额定金，避免产生交易风险。
不动产权证丢失补办首先要登报声明，公告的时间一般为六个月，在公告期间是不能补办的，六个月后才开始办理，具体要多长时间能拿到要看各地区的办理速度。若您还有其他问题，欢迎登陆找法网免费在线咨询。
