房屋过户的相关事情，就是我爸买的新房子写的是自己名字，想过户给我弟弟，是按揭房，这样的情况能够过户吗

更新时间：2022-09-29 13:30:36

问题描述：

您好，我想咨询一下房屋所有权的转让事宜。我父亲买了一栋写着自己名字的新房子，想把所有权转让给我弟弟。但是钥匙应该拿走。这是一所抵押房屋。我可以转让所有权吗

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房屋业主可以卖掉或者抵押已经在出租的房屋。虽然房屋业主将房屋已经出租，但是房屋的产权还是属于业主的，业主有权按照自己的需要处置自己的房屋。业主卖掉房屋是需要通知出租人承租人的

2022-09-29 13:27:11

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房屋业主可以卖掉或者抵押已经在出租的房屋。虽然房屋业主将房屋已经出租，但是房屋的产权还是属于业主的，业主有权按照自己的需要处置自己的房屋。业主卖掉房屋是需要通知出租人承租人的。
在卖出房屋之前，业主应当在合理的时间范围内通知承租人，因为在同等的条件下，租房人有优先购买权的

2022-09-29 13:28:40

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被转让房屋因为设置了抵押权，不得过户登记，不发生物权转移，但转让协议本身不应受到影响，协议仍然有效。被抵押的房屋转让是比较困难的，条件是要通知抵押权人并取得其同意，而抵押权人一般是不会同意的

2022-09-29 13:30:36

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